Deweloperzy doskonale wiedzą, że czas to pieniądz. Każdy tydzień opóźnienia to zamrożony kapitał i koszty finansowania. Prefabrykowane ściany działowe pozwalają te opóźnienia ograniczyć, a w wielu przypadkach – całkowicie wyeliminować.
Gotowe elementy w tym ściany jednowarstwowe prefabrykowane dostarczane są prosto na budowę, a montaż zajmuje godziny, nie tygodnie. Co więcej, odpada cały proces mokrych prac tynkarskich. To oznacza mniej ekip na budowie, szybsze przejście do prac instalacyjnych i wykończeniowych.
Twarde liczby, które przekonują inwestora
Przyjrzyjmy się różnicom w praktyce między tradycyjnym murowaniem a technologią prefabrykacji.
- Montaż: w klasycznym systemie murowanym trzyosobowa ekipa wykonuje około 100 m² ścian w 5–6 dni. Dla porównania – zgrana, czteroosobowa załoga montująca ściany żelbetowe prefabrykowane jest w stanie zamontować nawet 200 m² ścian w ciągu jednego dnia (bez uwzględnienia zalewania zamków).
- Tynkowanie: w budownictwie tradycyjnym to dodatkowe 2–3 tygodnie prac mokrych i kilka ton materiału. W przypadku ścian prefabrykowanych żelbetowych – zero tynku,
- Robocizna: krótszy czas realizacji oznacza mniej godzin pracy, mniej podwykonawców, mniejsze ryzyko opóźnień oraz mniej pracy dla późniejszych instalatorów – elektryk, hydraulik i inni szybciej mogą rozpocząć swoje prace.
- Czystość budowy: prefabrykacja to mniej odpadów, mniejsze zużycie materiałów i większy porządek na placu budowy.
Każdy z tych punktów realnie skraca harmonogram inwestycji, obniża koszty i zwiększa rentowność projektu – niezależnie od tego, czy chodzi o budynek mieszkaniowy, czy inwestycję deweloperską w technologii ścian żelbetowych prefabrykowanych.
Zalety ścian działowych prefabrykowanych z perspektywy dewelopera
Prefabrykowane ściany działowe to nie tylko „szybciej”. To także konkretne przewagi, które eliminują typowe problemy budów:
- Stała jakość – prefabrykaty powstają w zakładzie, gdzie warunki są kontrolowane,
a wahania jakości praktycznie wyeliminowane. - Powtarzalność – dla inwestycji wieloetapowych każda ściana ma tę samą geometrię. To minimalizuje problemy przy montażu instalacji i wykończeniach.
- Łatwość koordynacji – mniej ekip, krótsze procesy, łatwiejsze dopięcie harmonogramu.
- Przygotowanie instalacji w zakładzie – prefabrykowane ściany żelbetowe mogą wychodzić z fabryki z już wbudowanymi peszlami, puszkami elektrycznymi, bruzdami oraz otworami pod okna i drzwi, co znacząco skraca prace montażowe na budowie.
- ROI inwestycji – szybsze ukończenie obiektu = szybsza sprzedaż lub komercjalizacja powierzchni.
To nie są marketingowe hasła – to realne przewagi, które decydują o przewadze konkurencyjnej.
Czy warto stosować prefabrykowane ściany działowe w domach i biurach?
| w budownictwie mieszkaniowym | w budownictwie biurowym |
| Prefabrykacja skraca czas oddania mieszkań. Deweloper szybciej uruchamia sprzedaż i szybciej zamyka projekt finansowo. Dla klienta końcowego oznacza to mniejsze ryzyko opóźnień i lepszą jakość ścian. | Najemcy oczekują elastycznych powierzchni. Ściany prefabrykowane pozwalają je łatwo dostosować, a szybki montaż ogranicza czas przestoju. Krótko mówiąc – biuro szybciej zarabia na siebie. |
Montaż ścian działowych prefabrykowanych – jak to wygląda krok po kroku?
Proces jest powtarzalny i przewidywalny:
- Dostawa prefabrykatów – elementy przyjeżdżają gotowe do montażu.
- Ustawienie ścian – dźwig ustawia ściany zgodnie z projektem.
- Łączenie elementów – precyzyjne spoiny zapewniają szczelność i trwałość.
- Finalizacja – zamiast tynkowania można od razu przejść do gładzi lub okładzin.
Taki scenariusz to mniej ryzyk, mniej niespodzianek i większa kontrola nad procesem budowy.
Ściany działowe tradycyjne vs prefabrykowane – zimne porównanie
- Czas realizacji: tradycyjna technologia wymaga kilkutygodniowych prac, prefabrykacja – kilku dni.
- Koszt początkowy: prefabrykat jest droższy w zakupie, ale tańszy w całym cyklu realizacji.
- Ryzyka: tradycyjne ściany zależą od jakości ekipy i warunków atmosferycznych. Prefabrykat – zawsze ten sam standard.
Deweloperzy coraz częściej rezygnują z tradycyjnych metod, bo bilans czasu i kosztów wyraźnie przemawia za prefabrykacją.
Zalety i wady ścian działowych prefabrykowanych – uczciwe spojrzenie
| Zalety: | Wady: |
|
|
Ale dla dewelopera patrzącego całościowo – to inwestycja, która się zwraca.
Czy prefabrykowane ściany działowe to przyszłość?
Prefabrykacja w ścianach działowych to technologia, która odpowiada na realne problemy budów: presję czasu, kosztów i jakości. Deweloperzy, którzy już wdrożyli ten system, podkreślają przewidywalność i prostsze zarządzanie projektem.
Sprawdź ofertę prefabrykatów na stronie WPŻ Elbud Gdańsk:
Przeczytaj także: Dlaczego warto wybrać prefabrykaty betonowe zamiast tradycyjnego betonu?
